①外壁の変色
→外壁に使用される塗料は、紫外線によって成分が分解され色あせが発生します。
外壁の色が濃いお家ほど退色が目立ちやすくなります。
また、手で外壁に触れた際に、白い粉がつくチョーキング現象による退色と
雨などで流されてしまう退色とがあります。
どちらにせよ、塗膜による外壁の保護機能が低下していることに間違いはないのでメンテナンスが必要です。
②ひび割れ
→原因にあったように、モルタル壁や窯業系サイディングの場合、
地震などの揺れでひび割れが起きる可能性があります。
このひび割れを放置すると、雨水の侵入などにより、建物全体に影響をもたらす場合がありますので注意が必要です。
③汚れ
→換気口の近くなど(特にお風呂場の換気口)では水分を含んだ空気が出てくるときに外気と触れて、水滴となって外壁に滞留します。そうするとそこにコケが繁殖したりして外壁を汚します。
苔が多く繁殖すると外観も損ないますので、せっかくきれいなお家を台無しにします。
洗浄や塗装などのメンテナンスをお勧めします。
④コーキング目地の亀裂
→コーキングとは窯業系サイディングの外壁などに打たれている、弾力のある素材のことです。
この目地は、紫外線を浴び続けたりすると劣化して、ひびが入ります。
これを放置すると剥がれ落ちることもありますので、コーキングの打ち直し、打ち増しなどの補修工事をお勧めします。