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越谷市|築23年「お願いしてよかった。」防水性が低下した屋根にカバー工事or葺き替え工事の提案。

「屋根が汚れているのが気になっていて、メンテナンスをしていないのでトラブルの不安もあり、新しくできる工事があるなら、一度話を聞きたい」
といったご相談をきっかけに
点検で屋根の状態を確認し、
いくつかの工事と費用をご提案したうえで、
葺き替え工事を行うことになりました🧑🔧
越谷市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属),屋根葺き替え
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属),屋根葺き替え
- 施工期間
- 5日
- 使用材料
- アイジー工業|スーパーガルテクト、樹脂製貫板、棟板金
- 築年数
- 23年
- 保証年数
- スーパーガルテクト│塗膜15年保証、赤さび20年保証、穴あき25年保証
- 工事費用
- 1,440,000円(使用材料・現場状態による)
- 建坪
- 屋根面積80㎡
埼玉県越谷市|築23年戸建てスレート屋根を葺き替え工事!
こんにちは(●'◡'●)🎈埼玉県川口市の屋根リフォーム専門店街の屋根屋さん川口店(カツキ板金)です♪
今回は、埼玉県越谷市にて
【築23年戸建て|スレート屋根】
「屋根を新しくする工事の話を聞きたい」
といったご相談をいただきました!
トラブルへの不安や、屋根の汚れが
気になるといったことも踏まえて、
・ 屋根の状態
・ カバー工事or葺き替え工事の提案
⇒ メリット・デメリット
⇒ 費用・耐用年数・工事日数
・ 葺き替え工事施工事例
をご紹介していきます🖊️
全体的に色あせていて、表面の塗膜が
ほとんど残っていない状態でした。
本来であれば雨水を弾く役割を持つ
「塗膜」ですが、おおよそ10年前後で
劣化が進み、防水性が低下します。
・ 表面にチョークのような粉が付着
・ ザラつき、汚れ
・ 屋根材の重なり部分がくっきり目立つ
・ 家全体の印象が古くなる
これが今の屋根の状態です。
ここからさらに劣化が進行すると…
・ コケ、藻の付着
・ ヒビ、割れが発生
・ 割れた破片が強風で飛ぶ
・ 内部に水が侵入し雨漏りへ
少し危険なトラブルまで起こりかねない。
といった状態に🥲
点検でわかった状態をもとに提案。
・既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねる
屋根カバー工事
・既存の屋根を撤去し、下地から新しくする
葺き替え工事
この2つの工事にかかる費用や耐用年数、
メリット・デメリットをご説明をしました。
【メリット】
・既存の屋根を撤去しないため、工期が短め
・廃材が少なく、費用を抑えやすい
・断熱性や遮音性が向上する場合がある
【デメリット】
・下地の状態は基本的にそのまま
・屋根が少し重くなる
費用 960,000円
耐用年数 20~30年程度
工事日数 2~4日
※使用材料・屋根状態による
【メリット】
・屋根材も下地もすべて新しくできる
・傷んでいる部分を根本から直せる
・屋根全体の寿命をリセットできる
【デメリット】
・撤去作業があるため費用はやや高め
・工期がカバー工事より長くなる
費用 1,440,000円
耐用年数 25~35年程度
工事日数 3日~5日
※使用材料・屋根状態による
お客様にご説明した結果、
葺き替え工事を選ばれました。
それでは工事に入ります♪
⬇️
棟板金、木製貫板、屋根材を撤去すると
でてくるのが、ルーフィング(防水シート)と
その下にある野地板です。
経年劣化でもろくなったルーフィングは
屋根材を撤去する際にボロボロになります。
野地板の方は良好な状態だったので、
この上に新しい野地板を重ねる
「増し張り」という工法を行います。
その前に
劣化したルーフィングは通気性が悪く、
湿気を含んでいる場合もあります💧
この状態で上から塞いでしまうと、
内部結露や野地板の腐食につながるので
できるだけきれいに剥がしていきます。
増し張りをすることで
屋根の土台を補強、新しいルーフィングや
屋根材がきれいに施工できるので、
屋根全体の耐久性が向上します。
下から上に向かって、
決められた重ね代を確保しながら
しっかり固定していきます。
ルーフィングは屋根防水の
一番重要な部分になります☔
⬇️
屋根材には
軽くて丈夫、断熱材一体型で
快適に過ごせる過ごせる
スーパーガルテクトを使用🏠✨
カラーはブラウンになります🤎
そして屋根頂部には、
耐久性の高い樹脂製貫板で土台を作り、
棟板金をしっかり固定していきます。
棟板金同士のすき間や、ビス頭のサビ防止に
コーキング処理をして、工事完了🧑🔧💓
ビフォーアフター!また一棟…埼玉の屋根がキレイになりました🏠✨
築23年、トラブルへの不安や、
屋根の汚れが気になっていたというお客様。
葺き替え工事でキレイになった屋根を見て
「本当にお願いしてよかったです。
説明もわかりやすくて安心できました。」
と言っていただけました🌼
私たち街の屋根屋さん川口店(カツキ板金)は
状態をしっかり確認し、最適な工事を提案。
不必要な工事は行いません🙅♂️
お客様が納得、安心できるよう
丁寧にわかりやすくご説明いたします。
屋根カバー工事でも20年以上の耐久性は
期待できますが、より長期的に安心できるのは
下地から新しくできる葺き替え工事です。
・築年数や屋根の状態
・今後どのくらい住み続けるのか
・費用を抑えたい
最適な方法を一緒に考えていきましょう☺️✨
いつでもお気軽にご相談ください♪
屋根・板金・雨樋・カーポートなどの工事は
街の屋根やさん 川口店まで
ご連絡ください📞。
現地調査からお見積りまで無料で行います。
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私たちが自信を持っておすすめできる理由は、国家資格を持つ職人が直接施工を担当していること。
経験豊富な職人が責任を持って、一つひとつの現場に向き合っています。
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・石綿作業主任者
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・ケイミュー 外壁材施工士
・ニチハ 外壁材工事店
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確かな技術と誠実な対応で、安心・安全な施工をお約束します。
屋根や外壁のことで気になることがありましたら、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。
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