さいたま市北区│費用を抑えたメンテナンスに屋根カバー工法を実施！

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さいたま市北区│費用を抑えたメンテナンスに屋根カバー工法を実施！

工事のきっかけ

街の屋根やさん埼玉川口店(カツキ板金)の記事担当・吉山です♪
今回ご相談いただいたのは、さいたま市北区にお住まいのお客様です。

築20年を迎え、これまで大きな不具合は出ていなかったものの、そろそろ屋根のメンテナンスを考えたいとのことでお問い合わせをいただきました。特に気にされていたのは、今後の住まいを守るために必要な工事をしつつ、できるだけ費用を抑えたいという点です。

そこで現地調査を行い、現在の屋根材の状態や傷みの進行具合をしっかり確認したうえで［屋根カバー工法］をご提案。

防水紙：品質を保ちつつコストパフォーマンスに優れた「日本一ライト」
屋根材：耐久性の高い「スーパーガルテクト」
棟下地：水に強く耐久性・固定力が高い「樹脂製貫板」
を施工したことで、今後のメンテナンス負担を大きく軽減する仕上がりとなりました✨

🔨工事の概要

築20年　屋根カバー工法
・場所：さいたま市北区
・屋根面積：69.8㎡
・工事費用：84万円
・施工期間：3日間

※工事にかかる費用は材料・現場状態により異なります。施工期間中は普段通りお過ごしいただけます🏠

さいたま市北区屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)

施工期間: 3日間

使用材料: アイジー工業│スーパーガルテクト、東和合成│日本一ライト、樹脂製貫板

築年数: 20年

保証年数: スーパーガルテクト|塗膜15年保証、赤さび20年保証、穴あき25年保証

工事費用: 840,000円(使用材料・現場状態による)

建坪: 屋根面積：69.8㎡

当店は「今日も人を想う🌈」をモットーに、小さな劣化から大きなトラブルまで、皆さまのお住まいを守るお手伝いをしております。

現地調査から工事完了まで資格を持った職人が丁寧に対応させていただきますので、初めての工事で不安な方も安心してお任せください😊

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☎️0120-390-616

調査時の様子

全体的に色あせが進んだスレート屋根の状態を確認

屋根全体を確認すると、既存屋根はスレート材で施工されており、表面には経年による色あせが広く見られました。

全体が白っぽく見えているのは、塗膜の保護機能が落ちてきているサインで、実際に触ってみると白い粉が付着する状態です（チョーキング現象）。

屋根頂部の棟まわりの劣化も進んでおり、築20年という年数を考えると、防水性の低下が進んでいる可能性も十分に考えられる状態でした。
　

下屋根でも表面劣化が進みメンテナンス時期に入っていました

主屋根と同じようにスレート表面の色むらや退色がはっきり確認できました。

下屋根は外壁との取り合い部分や雨水の流れ方の影響を受けやすいため、主屋根以上に状態を丁寧に見ていく必要があります。
　

工事の提案

今回の屋根では、表面の防水性が落ちてきていることで、汚れが付着しやすくなり、雨水をはじく力も弱まっていると考えられました。
今後さらに劣化が進むと、雨水を受け続けることで屋根材自体の傷みや下地への負担が大きくなる恐れがあります⚠️

現時点で大きな崩れや著しい破損は見られませんでしたが、築年数を踏まえると塗装ではなく、今後の安心を重視したメンテナンスが適しています。

今回は、お客様のご希望であるコスト面とのバランスも考え、既存屋根を撤去せずに活かせる［屋根カバー工法］をご提案いたしました。

既存の屋根材の上から新しい屋根を重ねる方法のため、解体費や処分費を抑えやすく、費用をなるべく抑えながら耐久性を高めたいというお客様のご要望に合った工法です。
　

施工の様子

防水紙「日本一ライト」を敷設して下地の防水性を強化

屋根カバー工法において、まず大切になるのが防水紙の施工です。
屋根材そのものも重要ですが、万が一雨水が内部へ回り込んだ際に住まいを守るのはこの防水紙です。

使用したのは東和合成の「日本一ライト」

📜 日本一ライトの特徴

高い防水性能を備えながらもコストパフォーマンスに非常に優れており、品質を妥協することなく工事費用を効率的に抑えられる頼もしい部材です！

重ね幅や納まりを丁寧に確認しながら施工し、谷部のように雨水が集まりやすい箇所も慎重に仕上げています。
　

スーパーガルテクトを本体葺きして軽さと耐久性を両立

防水紙の施工後は、新しい屋根材としてアイジー工業の「スーパーガルテクト」を葺いていきます。

📜 スーパーガルテクトの特徴

金属屋根の中でも軽量で、既存屋根の上に重ねるカバー工法との相性が良い製品です。屋根が重くなりすぎないため、建物への負担を抑えやすいのが大きな特徴です。また、断熱材が一体になっているため、暑さ・寒さの対策にもつながります。

施工では、ただ張るだけではなく、軒先から棟方向へと雨仕舞を意識しながら一枚ずつ固定し、ズレや浮きが出ないように納めていきました。

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軽量で高耐久な金属屋根材を選ぶことで、今後のメンテナンス負担の軽減にもつながります✨
　

棟板金と樹脂製貫板を取り付けて仕上げました

屋根本体の施工が完了したあとは、最後に棟部分（屋根頂部）の仕上げを行います。

棟板金を納めるための下地として「樹脂製貫板（ぬきいた）」を設置し、その上から「棟板金」を取り付けていきます。棟は屋根の頂部にあたるため、風の影響を受けやすく、固定方法や下地材の選定が非常に重要です。

当店では、木製ではなく「樹脂製貫板」を標準採用としています✨
樹脂製は水分による腐食の心配がなく、将来的な劣化リスクを抑えやすいメリットがあります。

板金の継ぎ目や固定部も丁寧に確認し、風雨に強い納まりを意識して施工しました。
細かな部分まできちんと整えることが、長く安心して暮らせる屋根につながるのです！
　

まとめ

今回のさいたま市北区での工事では、築20年を迎えたスレート屋根にチョーキング現象や棟まわりの劣化・防水機能の低下が見られたため、屋根カバー工法をご提案しました。

既存屋根を撤去せずに施工できるため、コストを抑えながら性能向上を図れるのが大きな魅力です。
防水紙には「日本一ライト」、屋根材には「スーパーガルテクト」を使用。
標準採用の「樹脂製貫板」で棟部分まで丁寧に施工しました✨
　

屋根のことならお任せください♪

街の屋根やさん埼玉川口店(カツキ板金)では、単に工事をおすすめするのではなく、お住まいの状態やご予算、ご希望に合わせて本当に適した方法を一緒に考えることを大切にしています。

屋根は普段見えにくい場所だからこそ、気づかないうちに傷みが進んでしまうことも少なくありません。
「築年数が経ってきて心配」
「なるべく費用を抑えたい」
など、しっかり屋根を守りたいとお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください😊🌿
地域密着の私たちが、安心できる住まいづくりをお手伝いします！

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最後まで読んでいただきありがとうございました！またお会いしましょう～♪

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