モニエル瓦の葺き替え工事のタイミング⌛と施工の様子⛑
2024.12.12
モニエル瓦の葺き替えタイミング 新築時には綺麗だった屋根も月日が経つとともに劣化が進行し・カビや苔の発生、・色褪せ、・ひび割れなどに繋がります。これらの症状が現れた時点で屋根の防水性は既に衰えている為放置してしまうと雨漏りや屋根材の落下等に繋がりとても危険なため、葺き替えるタイミ…
川口市にて横暖ルーフへ葺き替え、既存はセキスイかわらU
川口市にて美容院を開業されているお客様から雨漏りがしているとのご相談がありました。 現地調査に伺ったところ既存のセキスイかわらUが経年劣化により破損している状態でした。 そこで、既存の屋根を解体して新たに金属屋根をご提案したところ、下屋はもちろんのこと、美容院の店舗の上のパラペット、笠木もついでにやりたいとのご要望をいただき屋根葺き替え、パラペット、笠木板金工事をセットでご発注いただきました。
川口市 屋根葺き替え
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- ニチハ 横暖ルーフ Cブラック
- 施工内容その他
- パラペット、笠木
- 築年数
- 40年
- 保証年数
- 塗膜15年 赤錆20年 穴あき25年
- 工事費用
- 230万
- 建坪
- 80
現地調査時の既存の屋根写真です。
この屋根材はセキスイのかわらUという屋根材で、主にカバー工法という屋根の上にそのまま新たな屋根を施工するというリフォーム手段に用いられる工法に適した屋根材です。
下地を確認したところ、案の定化粧スレート屋根が見えました。
全体的に見て塗装もかなり剥げてますし、苔もかなり目立ちますね。
予備知識ですが、かわらUはアスベストが入っているとこのような劣化症状は見られません。私どもはこれをアスベスト含有を判断する際の一つの判断材料にしています。
屋根に上がってすぐに雨漏りの原因がわかりました。
このような割れている箇所が数か所あり、一目瞭然で雨漏りの原因を特定することができました。
いよいよ屋根の本工事です。
職人の腰ほどの長さのバールと金づちを使い棟という屋根のてっぺん部分から解体していきます。
解体した屋根材は荷揚げ機というエレベーターのような機械で地上に卸していきます。
通りがかった小学生が乗りたそうな顔押して見つめていることがよくあります。
もちろん絶対だめです！
屋根の解体作業は屋根工事店の施工範囲の中でも最も大変な作業の一つです。
屋根材を無事降ろし終わり、きれいに掃き掃除。
解体が無事完了です。ちなみにこちらの物件は前回の屋根リフォーム時に防水シートを施工していないようです。
これでは雨漏りしますよね。
私どもでは考えられない施工手順です。
写真に見ているのが新築時の化粧スレート屋根ですね。
お客様に伺ったところやはり今回で2回目の屋根リフォームでした。
ここからは野地の新設工事です。
野地新設は下地の安定と補強です。
屋根の段違いの場所や複雑な形状の屋根はこれまた野地のあてがい方ひとつで雨漏りを引き起こす大切な施工過程です。
高圧の自動くぎ打ち機を使い屋根の骨組みである垂木を狙って確実に施工していきます。
野地の施工に限ったことではありませんが、下屋根は足場が絡みとても施工しづらい場所です。
ですがそんなことは言ってられません。
職人からすれば日々の工事の一つかもしれませんが、お客様からしたら一生に何度かの大工事です。
弊社は工事部に対し日々フレッシュな気持ちで、且つ自分の家の工事だという認識で施工するよう指導を徹底しています。
やはり豊富な知識と経験が必要なんですね。
さて、野地新設が完了です。
ここからは防水シート、本体工事です。
防水シートは、重なりや通りに対してのポイントが多く、これも標準施工を施さなければやはり雨漏りの原因です。
通常屋根というのは、屋根材本体を一次防水といい、この防水シートを二次防水と言います。
仮にもし屋根の中に水が侵入してしまってもこの防水シートで外に逃がすという役割があります。
本当に需要な工事なんですね。
写真中にはガムテープのようなテープが張ってあるのが見えますがこれはブチルテープという防水テープの一つです。
非常に粘着力が強く施工時手に着くと洗っても取れません。これをうまく使って雨仕舞するのが「防水」なのです。
さて、防水シートの施工が完了したら次は本体施工です。
屋根の種類は数多くありますがニチハ横暖ルーフは金属屋根の横葺きという施工になります。
一般的に２寸５分以上の勾配の屋根に対して使います。それ以下だとこれもまた雨漏りの原因です。
この屋根材は耐震性、耐熱性、耐音性に優れ、表面塗料に対しても塗膜、赤錆、穴あきという３種類の保証がつく人気商品です。
私どもは職業上、街を歩いていてもどうしても住宅の屋根ばかり見てしまいますが、スレート屋根が並ぶ住宅街で屋根リフォーム済みのお宅を見るとこの横暖ルーフ！非常に多いです！
本当にヒット商品なんですね。
解体したところ下地はそれほど傷んでませんでした。
弱いかなと思われる部分だけは一応補強しときました。
工事内容には含まれてませんがこういうきめ細やかな気遣いを自らしてくれるのが弊社の職人たちです。
とてもきれいに仕上がっていますね。
色は黒なのでとてもシックに決まりました。
笠木部分は台風かわかりませんがとにかく強風で剥がれていました。
最も雨漏りの定番ですね。
ですが、これで一安心。
きれいに仕上げました。
お客様からのありがとう。
これが一番の報酬です。
既存のかわらUでしていた雨漏りも解消。
横暖ルーフになり遮熱性、遮音性、断熱性もばっちりです。
完了写真をお客様にお見せして完工報告をした際に、とても喜んでいただきました。
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