川口市の皆さん、こんにちは！『街の屋根やさん 川口店』です
今日は、苔が繁殖したコロニアル屋根を、カバー工法で屋根修繕してきました。
コロニアル屋根の屋根修繕方法で、最近主流なのが金属屋根へのカバー工法です。
また【失敗しない屋根修繕】についてもご紹介していきます。
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川口市でコロニアル屋根をカバー工法で修繕
施工前
こちら施工前のお写真です。
日当たりの違いで全然苔の生え方が違うのがわかりますね。
コロニアルは、時と共に塗装が剥がれ、防水性を失い、水をたくさん吸収します。
日当たりの良い方は、吸収・乾燥を繰り返し、割れやヒビの入りやすい状態になり、
日当たりの悪い方は、常に湿った状態で苔や、カビが繁殖します。
どうして屋根や外壁に苔が生えるのか、対処方法、原因を詳しく知りたい方はこちら
今回のお家は、苔とヒビ、両方の症状が確認できました。
また、コロニアルの継ぎ目部分が晴天にも関わらず濡れています。
これは完全に防水性を失い、雨水の滞留が起きている証拠です。
雨水の滞留は、コロニアルの先端から起きやすく、時と共にコロニアルがミルフィーユ状に捲れあがてきますので注意が必要です。
この両者の症状が見られると、ヒビから雨水が侵入したり、苔の凹凸によって雨水が滞留し排水不良が起こります。
最悪雨漏りにも繋がりかねませんので、屋根修繕が必要です。
失敗しない修繕方法～2種類の工事比較～
①高圧洗浄→屋根塗装
一番お手軽な修繕方法が、『コロニアル塗装』です。
葺き替え程、お値段も高くありませんし工期も短くて済みます。
コロニアルの耐用年数は30年～35年といわれており、塗装修繕の目安は10年～15年です。
この塗装修繕を定期的に行うことで、コロニアル屋根を美しく長持ちさせることができます。
塗料にも様々な種類があり、機能性を持った塗料もあります。
| 塗料の種類 | 耐久年数 | 特徴 |
|---|---|---|
| ＊ウレタン塗料 | 7年～10年 | ・密着度が高くどんな場所にも使いやすい ・ウレタン塗料の中にもたくさんあり、付加機能を付けられる ・紫外線や水に反応しやすいので屋根にはあまり適さないことも・木部に適している |
| ＊シリコン塗料 | 10年～15年 | ・水をはじき汚れに強い ・低価格で屋根メンテナンスに適した耐久年数 ・シリコンなので次の塗料が乗りにくい※シリコンと密着度の高いものを使えば十分きれいに再塗装できます |
| ＊フッ素塗料 | 15年～20年 | ・耐久年数が長く通夜が長持ちする ・雨が当たらない部分は汚れやすいが雨が直接当たる屋根には適している ・次のメンテナンスまでの期間を延ばしたい方にお勧め |
| ＊遮熱塗料 | 15年～20年 | ・室内温度を2℃ほど下げることができる ・天井が吹き抜けのお家などに適している ・耐久年数が長い |
定期的な修繕は屋根を長持ちさせます。塗装は100㎡のお家で、高くても60万円(＋足場代)程です。
葺き替えの半分～1/3くらいの価格で修繕できますのでご検討ください。
また、忘れてはならないのがコロニアルの耐用年数が30年～35年ということです。
塗装メンテナンスを行っていても、30年～35年すると、コロニアル本体が寿命を迎えますので、
最終的には葺き替え工事が必要になってくることを念頭にお考えいただけたらと思います。
＊塗装工事についてもっと知りたい方はこちら
＊塗料についてもっと詳しく知りたい方はこちら
②カバー工法で金属屋根に葺き替え
最近増えてきたのが『カバー工法でガルバニウム屋根に葺き替え』の屋根修繕方法です。
《ガルバニウム屋根》というところがポイントで、理由はガルバニウム屋根の特徴にあります。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊特徴＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
・耐用年数が50年
・塗装のメンテナンスは20年～25年
※メーカーによる塗膜保証あり
・さび付きなどによる穴あき保証
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
このように、屋根本体、塗装の耐久年数が長く、メーカーの保証もついていることが大きなメリットです。
デメリットは、どうしても塗装修繕より初期費用が高いという点です。
一見、初期費用が高く見えますが、実は長い目で見るとお得な工事だったりします。
現在築25年のお家で、塗装工事するのであれば、塗装工事で60万円ほど、10年後には葺き替え工事で200万円ほどかかります。
であれば、塗装工事費を浮かせて葺き替え工事に充てた方が、屋根の耐久力も上がりますし、次の修繕までに25年はメーカーが保証してくれます。長い目で見ると葺き替えた方がお得なんてこともあります。
ただどうしても初期費用が掛かりますので家庭の状況と相談しながら決めていただけたらと思います。
カバー工法についてもっと詳しく知りたい方はこちら
今回の施工事例のご紹介
今回のお客様は、塗装工事ではなく葺き替え工事をご選択されました。
すでに屋根にひび割れが見られたり、苔も多く生えていた上に、築18年で先々を考えてのご決断をいただきました。
お家の外壁が黄色でしたので、横暖ルーフのCグリーンがとっても生えますね
とてもかわいらしいお家に変身しました。
また、ワンちゃんがいるとのことで
サービスで犬小屋にも余った端材を使用して横暖に葺き替えました(^^♪
ワンちゃんもおそろいのお家で素敵ですね
取り付けた職人も満足げな表情ですね
今回は、コロニアルの代表的な屋根修繕方法をご紹介しました。
屋根修繕に踏み切る前に、まずはお家の状態を把握することが失敗しない屋根修繕のカギになります。
お客様に悔いが残るリフォームにならないよう弊社も精一杯務めさせていただきますので
お困り事、お悩み事などございましたらまずはお問い合わせいただけたらと思います。
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