こんにちは(*^▽^*)
埼玉県川口市を中心に屋根工事・外壁塗装を行っている
街の屋根やさん川口店（カツキ板金）です✌

今回はさいたま市見沼区にお住まいのお客様より、

「外壁の色がだいぶ薄くなってきた」
「屋根の汚れやコケが気になる」
「ベランダ床にヒビがあって雨漏りが心配…」

このようなご相談をいただき、
【屋根・外壁・ベランダ防水をまとめて施工する“全塗装工事”】を行いました。

築年数が経過したお住まいは、塗装の防水効果が切れてしまい
放置すると雨漏りや下地の腐食につながります。
大切なお家を長持ちさせるため、今回は早めのメンテナンスをご決断されました。

喜園の屋根の様子

屋根には

• 色あせ

• コケ・藻の発生

• 塗膜の劣化

• 防水性の低下

が見られました👀

本来、塗装には「雨水を弾く防水機能」がありますが、
塗膜が劣化すると水を吸い込みやすくなり、屋根材の傷みや雨漏りの原因になります。

触ると粉が付く「チョーキング現象」も見られ、
塗り替え時期のサインがはっきり出ていました。

全塗装とは？まとめて工事するメリット✨✨

「全塗装」とは？？

• 屋根塗装

• 外壁塗装

• 付帯部塗装（雨樋・破風・軒天など）

• ベランダ防水

これらを一度に施工する工事のことです。

別々に工事をすると、そのたびに足場代が必要になりますが、
まとめて施工すればコストも抑えられます💰

さらに、

✅ 家全体の防水性アップ
✅ 見た目が新築のようにキレイに
✅ メンテナンス時期を揃えられる
✅ 長期的にお得

というメリットも♪

「どうせやるなら全部きれいにしたい」
これが全塗装を選ばれるお客様が増えている理由です。

高圧洗浄開始！

まずは建物全体を高圧洗浄機で丸洗いします🧼🫧

屋根や外壁には、

• ホコリ

• コケ

• 藻

• カビ

• 古い塗膜

がびっしり付着しています。

この汚れを落とさないまま塗装すると、塗料が密着せず、数年で剥がれてしまう原因に。

つまり、洗浄＝塗装の寿命を決める最重要工程なんです。

当店では細かい部分まで丁寧に洗浄します。

乾燥は超重要！🔥🔥

ここを急ぐ業者さんもいますが、実は一番トラブルが起きやすいポイント。

水分が残った状態で塗ると不具合の原因になります。

天候を確認しながら、十分な乾燥を徹底。

いよいよ屋根塗装！

最初に塗るのが「下塗り材（シーラー・プライマー）」。

これは例えるなら接着剤のような存在です。

役割

• 屋根材と塗料を密着させる

• 塗料の吸い込み防止

• 塗膜の土台作り

劣化した屋根は塗料をスポンジのように吸い込むため、下塗りをしないとムラや耐久不足が起きます。

当店では屋根の状態に合わせて、吸い込みが強い場合は下塗りを2回行うこともあります。

下塗りでしっかりと密着性を高めた後は、
塗膜に厚みをつける「中塗り」、
そして仕上げの「上塗り」へと進みます💨

この2工程は、屋根の防水性・耐久性・美観を決めるとても重要な作業です。

🌷中塗りの役割

・塗膜に厚みをつける
・防水性能を高める
・紫外線から屋根材を守る

🌸上塗りの役割

・色ムラのない美しい仕上がり
・ツヤ出し
・塗膜の保護
・耐久性の最終強化

同じ塗料を2回重ね塗りすることで、メーカーが定めた性能をしっかり発揮できる厚みになります。

塗装は「回数」ではなく「塗膜の厚み」がとても重要。
この工程を丁寧に行うことで、屋根の寿命が大きく変わります。

写真は最終の上塗り作業の様子ですが、
当店では中塗り・上塗りともに規定塗布量・乾燥時間を守り、ムラなく均一に仕上げています。

見違えるほどツヤが戻り、新築のような屋根に生まれ変わりました🏠✨✨

外壁塗装も3回塗り

外壁も同様に、

• 色あせ

• くすみ

• ひび割れ（クラック）

• コーキングの硬化・割れ

が確認できました。

特に目地のコーキングが切れてしまうと、そこから雨水が侵入し、内部腐食や雨漏りにつながります。

外壁は見た目以上にダメージが進んでいるケースが多いため、早めのメンテナンスが大切です。

屋根と同様に、外壁もまずは高圧洗浄からスタートします。

実はこの工程、
塗装工事の中で最も大切と言っても過言ではありません。

一見キレイに見える外壁ですが、近くで見ると…

• ホコリ・砂ぼこり

• 排気ガス汚れ

• コケ・藻・カビ

• 古い劣化塗膜

• チョーキング（白い粉）

これらがびっしり付着しています。

この汚れの上から塗装してしまうと、どうなると思いますか？

実は、塗料がうまく密着せず…

洗浄不足で起こるトラブル😿

・数年で塗膜が剥がれる
・膨れや浮きが発生
・ムラになる
・耐久年数が大幅に短くなる

せっかく高い費用をかけて塗装しても、これでは意味がありません。

だからこそ当店では、業務用の高圧洗浄機を使用し、外壁の汚れを徹底的に洗い流します。

サッシ周り・目地・細かい凹凸部分まで、丁寧に時間をかけて洗浄。

「ここまでやるの？」と言われるほど、しっかり下地を整えます。

そして洗浄後はしっかり乾燥！！！

外壁もしっかりとケレン掛け

高圧洗浄と乾燥が完了した後、すぐに塗装は行いません。

まずは「ケレン掛け」と呼ばれる下地処理を行います。

ケレンとは？

古い塗膜の浮き・サビ・汚れなどを削り落とし、
塗料がしっかり密着する状態に整える作業のことです。

外壁の表面には、目に見えない劣化塗膜や細かな汚れが残っています。
このまま塗ってしまうと、

• 塗膜の剥がれ

• 膨れ

• 早期劣化

といったトラブルの原因になります。

実はこの下地処理こそ、塗装の寿命を決める最重要工程 です。

「塗る前のひと手間」が、10年後の状態を大きく左右します🏠

外壁本体塗装（仕上げ・上塗り）

下地をしっかり整えた後、外壁塗装に入ります。

外壁塗装は基本的に
「下塗り → 中塗り → 上塗り」の3回塗りが標準仕様✨✨

塗膜に十分な厚みをつけることで、防水性・耐久性・美観を長期間保ちます。

写真は最終仕上げとなる上塗り作業の様子です📷

⇒上塗りの役割

• 色ムラのない美しい仕上がり

• ツヤ出し

• 紫外線や雨風からの保護

• 塗膜の耐久性を最大化

ローラーで丁寧に塗り重ね、均一な厚みになるよう仕上げていきます。

塗料は「回数」よりも「適切な塗布量と乾燥時間」が重要。
当店ではメーカー規定を厳守し、しっかり乾燥させながら施工しています。

塗装後は、くすんでいた外壁が明るさとツヤを取り戻し、
まるで新築のような美観に生まれ変わりました。

■ 既存のベランダの状態

施工前のベランダは、

・色あせ
・表面のひび割れ
・トップコートの摩耗
・防水層の劣化

が見られました。

見た目では「まだ使えそう」に見えても、
実は防水性能はかなり低下している状態。

このタイミングでの施工は、雨漏りを未然に防ぐ「ベストなメンテナンス時期」と言えます。

① プライマー塗布（下地処理）

まず最初に行うのが「プライマー塗布」です。

プライマーは、
👉 下地と防水材をしっかり密着させる接着剤のような役割。

これを塗らずにウレタンを施工してしまうと、

・膨れ
・剥がれ
・早期劣化

の原因になります。

見えなくなる工程ですが、防水の寿命を大きく左右する最重要工程。

細かい端部や立ち上がり部分まで、ムラなく丁寧に塗布していきます。

続いて、防水のメインとなる「ウレタン防水材」を施工します。

液体状のウレタンを塗り重ねることで、
ゴムのような弾力性のある防水層を形成。

ウレタン防水のメリットは、

✔ 継ぎ目がない（シームレス防水）
✔ 複雑な形状にも対応可能
✔ 既存ベランダにも施工しやすい
✔ コストパフォーマンスが高い

戸建住宅のベランダ防水では、最も採用されている工法です。

膜厚（厚み）をしっかり確保しながら、均一に仕上げることで
長期間雨水の侵入を防ぎます。

最後に「トップコート」を塗布して仕上げます。

トップコートは、

👉 防水層を紫外線や摩耗から守る保護塗料

ウレタン防水は紫外線に弱いため、この保護層が非常に重要です。

この工程によって、

・耐久性アップ
・美観向上
・防水層の長寿命化

が実現します。

今回は明るく清潔感のあるグレーで仕上げ、
見た目も新品同様に生まれ変わりました🌈

まとめ｜屋根・外壁・ベランダまでトータルメンテナンスで住まいを長持ち

今回の工事では、屋根だけ・外壁だけといった部分補修ではなく、
建物全体を守るための「トータル外装リフォーム」を行いました。

施工前は、

・屋根の色あせや塗膜劣化
・外壁の汚れやチョーキング現象
・ベランダ防水の摩耗やひび割れ

など、築年数相応の経年劣化が見られる状態でした。

一見すると「まだ大丈夫そう」に見える症状でも、放置してしまうと
雨漏りや下地腐食といった大きなトラブルにつながってしまいます。

そこで今回は、

✔ 屋根塗装で防水性と遮熱性を回復
✔ 外壁は高圧洗浄＋ケレン＋上塗りで美観と耐久性アップ
✔ ベランダはウレタン防水でしっかり防水層を再構築！

それぞれの部位に最適な施工を行い、
新築時のような安心感と美しさを取り戻すことができました。

足場を組む工事は決して安いものではありません。
だからこそ、屋根・外壁・防水を「まとめて施工」することで、

・足場代の節約
・工期短縮
・トータルコスト削減
・メンテナンスサイクルの統一

といった大きなメリットが生まれます🍀

結果的に、これが”一番コストパフォーマンスの良いリフォーム方法”でもあります。

街の屋根やさん川口店では、ただ修理をするだけでなく「お住まいを守る工事」を大切にしています。

私たちが自信を持っておすすめできる理由は、国家資格を持つ職人が直接施工を担当していること。
経験豊富な職人が責任を持って、一つひとつの現場に向き合っています。

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🏅 街の屋根やさん川口店の有資格者一覧

・二級建築施工管理技士
・玉掛け技能
・石綿作業主任者
・高所作業車
・職長・安全衛生責任者教育修了

・ケイミュー　外壁材施工士
・ニチハ　外壁材工事店
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資格を持つ職人が全工程を責任を持って対応いたします。
確かな技術と誠実な対応で、安心・安全な施工をお約束します。

屋根や外壁のことで気になることがありましたら、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。
点検・お見積りはすべて無料で承っております。
お住まいの状態をしっかり確認し、最適なご提案をいたします。