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越谷市でコーキング目地劣化によるベランダ腐食　窯業サイディングでベランダ工事


越谷市の皆さん、こんにちは！！『街の屋根やさん　埼玉川口店』です(*^▽^*)

今回は、越谷市でコーキング目地の劣化により、ベランダ裏の下地に雨水が廻り
腐ってしまったお家を改修工事してきました。

窯業系サイディングを使用した、ベランダや外壁には必ず、目地(継ぎ目)があります。
窯業系サイディングなどの外壁材本体は20年～25年の耐久力があっても、
目地に使用されるコーキングは10年～15年すると弾力性がなくなり、
亀裂が入ることがあります。

また劣化が進行すると剥がれ落ちてなくなってしまうこともあります。

今回は目地の特徴と、ベランダ工事の様子をご紹介します。


目地に使用される材料とは・・・。

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こちらが外壁や屋根で多く利用される変成シリコンコーキングです。

コーキングにも様々な種類があり、シリコンやウレタン、アクリルなど種類によって用途を使い分けます。

＊コーキングについて詳しく紹介しているコラム＊

最も防水性、耐候性があるのはシリコンですが、
どうして変成シリコンを使用するのかというと、最大のポイントは【塗料がのること】です。

外壁や屋根は20年程で塗装工事が必要になります。
その際シリコンだとその部分だけ塗料がのらないのでシリコンは基本使いません。

汚れも付きやすいですしね(;_:)

目地材の劣化　ここまでいったら危険です。

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コーキングは、10年程経ってくると弾力性を失い、硬化が始まります。
こうすると、少しの地震や台風などでお家が揺れた際に目地が割れやすくなります。

上記の写真のように、亀裂が目立つようになるとその隙間から雨水が下地に侵入し、
時が経過すると腐食します。

こんな少しの目地劣化で、大きな障害を引き起こすことがありますので注意しましょう。

ベランダ工事の様子をご紹介

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こちらが施工前写真です。
ぱっと見は異常なさそうですが表面に雨が染み込んでいるような跡や、
サイディングが剥がれ落ちている部分がありました。
(※被害状況の写真がなく申し訳ありません。)

それでは、既存のベランダを解体していきます。

ベランダ工事　解体作業

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まずは既存のベランダを解体していきます。
大体、一般住宅のベランダには手すりが付いていることが多くこちらを取り外していきます。
リフォームの際は、この笠木をそのまま生かすこともできますし、
新しいものを付けることもできます。
しかし、リフォーム内容、状態によって変わってきますので、ご検討の際はご相談ください。

ベランダ工事　サイディング解体

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次にベランダ本体の解体工事を行います。
今回は、窯業系のサイディングが使用されていましたのでサンダーで亀裂を入れて
バールで取り壊していきます。

窯業系サイディングの取り付け方法は2種類あり、【金具止め】と【釘止め】があります。
今回は金具止めだったので2枚目写真のようにかなりきれいに浮いてきます。


ベランダ工事　解体後　下地の様子

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サイディングを剥がしてみるとかなり下地まで腐食していました。
特に写真の部分が、釘が利かないくらいの腐食具合でしたのでこの部分のみ補強工事を行っておきました。

ベランダ工事　腐食部分補強

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このように、腐食部を取り外し、新しい下地を取り付けました。

下地が腐食している部分に、釘を打ったところで、その場では止まったとしても数年後には落ちてきてしまう可能性があります。

こういった部分補強も効果的ですのでご安心ください(^^)/

ベランダ工事　透湿防水シート張り

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部分補強が終わったら、透湿防水シートを取り付けていきます。
今回は、笠木部分も透湿防水紙のみの取り付けですが、
最近では、雨が垂直に当たる面の笠木は、水切りシートというゴム製のシートを取り付けることもあります。
ゴム製なのでより防水効果が期待できる商品です。
お客様のお好みで対応しますので、お気軽にご相談ください(^^)/


また、立てかけてある木材は、胴縁と言って、通気口を確保するために取り付けます。
通気口を確保することで、サイディングと下地がべったりとくっつかないので、腐食しずらくなります。

ベランダ工事　サイディング本体取り付け

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最後に本体を取り付け、目地をコーキングしていきます。
今回は、笠木の取り付けは違う業者様が取り付けるということで
街の屋根やさん　埼玉川口店は、ここまでの作業で終了です。

お仕事のご依頼を頂ける際に、
『近所の付き合いでこの部分の工事は違う業者に依頼したい』などございましたら
ご相談ください(^^)/

お客様のご依頼、ご要望に最大限にお答えいたします。


まとめ

今回はベランダ工事のご紹介でした。
笠木工事は、別業者様が担当されましたが、街の屋根やさん　埼玉川口店でも笠木取り付け可能です。

＊笠木の取り付けまで行ったベランダ工事ブログ＊

屋根から外壁工事まで請け負うことができますので、お家のことならなんでもお任せください！！

また埼玉県全域、対応可能です。
川口市から、さいたま市などどこでも駆けつけます

詳しくは施工可能エリアをご参照ください(*^▽^*)
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