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現地調査の様子

屋根全体の劣化状況

まずは屋根全体の状態から確認していきます👀

屋根に触れてみるとザラザラとした質感になっており、塗膜の消耗が見られる状態でした。

スレート屋根は表面の塗膜によって防水性を維持していますが、長年紫外線や雨風の影響を受けることで塗膜が徐々に失われていきます☀️☔

塗膜が劣化すると屋根材が
 ・ 水分を吸収しやすくなる
 ・ 防水性・耐久性が低下
 ・ 汚れが落ちにくくなる
といった状態になります。

その結果、屋根全体に色あせが見られ、防水性の低下によって汚れも蓄積していました。
また、雪止め金具や板金部分から流れ出たサビが屋根表面に付着し、サビ移りも確認できる状態でした。

このような状態を放置すると、さらに劣化が進行し、屋根材の欠けやひび割れにつながる可能性があります⚠️
調査を進めると、実際に天窓付近の屋根材に欠けが発生していました↓

これは塗膜の消耗によって防水性や耐久性が低下し、屋根材自体が脆くなってしまったことが原因のひとつと考えられます。
　

天窓の劣化状況

また、天窓も設置から約30年が経過しており、ガラスには透明感が失われ、汚れやくすみが目立つ状態でした。
さらに、天窓周辺のパッキンや防水部材にも経年劣化が見られました。

天窓は、周囲に設置されたパッキンや板金、防水部材によって雨水の浸入を防いでいます。
しかし、これらの部材も屋根同様に長年の紫外線や雨風にさらされることで徐々に硬化や劣化が進み、防水性能が低下していきます。

現時点で雨漏りは発生していませんでしたが、決して安心できる状態とは言えません⚠️

天窓は屋根に開口部を設ける構造のため、屋根の中でも特に雨漏りリスクが非常に高い部分です。
そのため、屋根だけでなく天窓の状態も入念に調査していきました👷‍♂️
　

放置した場合のリスク

今回確認された症状を放置してしまうと、さらに劣化が進行する恐れがあります⚠️

まず屋根材については、
 ・ 欠けの拡大
 ・ ひび割れの発生
 ・ 屋根材の飛散
 ・ 雨水の浸入
といったリスクがあります。
雨水が内部へ浸入すると、防水紙や野地板などの下地材まで傷んでしまい、雨漏りにつながる可能性もあります。

また天窓についても、
 ・ 防水部材の寿命
 ・ 板金部分が劣化
 ・ 雨水の浸入
などが起こる可能性があります。
天窓からの雨漏りは室内側からでは原因が分かりにくいケースも多く、気付いた時には天井内部や断熱材まで被害が広がっていることも少なくありません。

幸い、今回は雨漏りが発生する前の段階でご相談をいただけたことで、建物内部へ被害が及ぶ前にメンテナンス計画を立てることができました😊

屋根も天窓も、一度雨漏りが発生すると補修範囲が広がりやすいため、今回のような早めのメンテナンスは建物を長持ちさせるうえで非常に重要です🏠✨
　

屋根カバー工事が可能な理由

今回の屋根は築30年が経過していましたが、下地の状態は比較的良好で、大きなたわみや腐食などは確認されませんでした。
◇屋根カバー工事は既存の屋根を撤去せず、その上から防水紙と新しい屋根材を施工する工法です。

施工の条件は
 ・ 下地が健全であること
 ・ 雨漏りによる大きな腐食がないこと
 ・ 屋根全体の強度に問題がないこと

今回の調査では、屋根材自体には経年劣化が見られたものの、カバー工事に必要な条件を満たしていたため、お客様のご希望に沿って「屋根カバー工事」をご提案させていただきました😊

既存屋根を撤去しないため工期や費用を抑えやすく、防水性能も大きく向上できる人気のリフォーム方法です。
　

天窓の雨漏り対策にご提案した工事

天窓の雨漏り対策には、
 ① 天窓を撤去して屋根を塞ぐ
　　→「天窓撤去工事」
 ② 既存の天窓を残したまま板金で覆う
　　→「天窓カバー工事」
などがあります。

①天窓撤去工事は雨漏りリスクを根本的に解消できる反面、天窓本体の撤去や下地補修、屋根の復旧工事などが必要になるため、工事範囲が広くなりやすい傾向があります。

一方、今回ご提案したのは②天窓カバー工事です。

天窓を使用しなくなる代わりに、
・雨漏りリスクの大幅な軽減
・工事期間の短縮
・撤去工事に比べて費用を抑えやすい
・将来的なメンテナンス負担の軽減
といったメリットがあります。

今回は屋根カバー工事と同時に施工できることに加え、天窓周辺の劣化状況や今後のメンテナンス性も考慮し、既存天窓を板金で覆う「天窓カバー工事」をご提案させていただきました👷‍♂️✨

天窓からの採光はなくなりますが、その分、将来的な雨漏りへの不安を軽減し、長く安心してお住まいいただける仕様となります🏠
　

工事の詳細

屋根カバー工事

ルーフィング（タディスセルフ）の設置

既存屋根の棟板金・貫板を撤去し、清掃後まずは新しい防水層となるルーフィング（防水紙）を施工していきます👷‍♂️

ルーフィングは屋根材の下に施工される防水シートで、万が一屋根材の内部へ雨水が浸入した際に建物を守る最後の砦ともいえる重要な部材です。

使用したのは、TAJIMAのタディスセルフ✨

タディスセルフは裏面に粘着層を備えた改質アスファルトルーフィングで、
・釘穴からの雨水浸入を抑える
・高い防水性能
・優れた耐久性
といった特徴があります。

屋根リフォームでは新しい屋根材ばかり注目されがちですが、私たち職人は見えなくなる防水層こそ重要だと考えています😊
ルーフィングの重ね幅や貼り方向を間違えると雨漏りの原因になるため、一枚一枚丁寧に施工していきます。
　

屋根材(スーパーガルテクト)を葺いていきます

樹脂製貫板・棟板金の設置

屋根材の施工後は棟部分の仕上げを行います。

まずは樹脂製貫板を設置します。
従来の木製貫板は長年の雨水によって腐食することがありますが、樹脂製貫板は水を吸収しないため腐食しにくいことが特徴です✨
　
貫板の設置後は棟板金を取り付けます↓

棟板金は屋根の頂部から雨水が侵入するのを防ぐ重要な役割を担っています。

ビスの締め付けが弱いと強風時の飛散につながり、逆に締め過ぎると板金の変形や防水性能低下につながるため、適切な力加減で固定していきます👷‍♂️
　
最後に板金の重なり部分へコーキングを施工し、防水処理を行いました↓

天窓カバー工事

天窓まわりの板金を設置

まずは天窓まわりに新しい板金を施工していきます。

天窓の周囲には、雨水を適切に排水するための板金が設置されています。

屋根の中でも特に雨漏りリスクが高い部分なので、天窓カバー工事では最初に専用板金を設置し、雨水が内部へ浸入しにくい下地を作っていきます🔨

上側から流れてくる雨水をしっかり受け流せるよう、板金の重なりや立ち上がりを確認しながら施工を進めました。
　

野地板を設置して開口部を塞ぎます

続いて天窓の開口部を塞ぐため、ガラスを撤去し、野地板を施工します。

野地板とは屋根材や防水紙を支える下地材のことです。

開口部の大きさに合わせて野地板を加工し、しっかりと固定していきました。

この工程によって屋根面と同じ構造へ近づけることができます😊
野地板の固定が不十分だと将来的なたわみや異音の原因になるため、下地の状態を確認しながら丁寧に施工しています。
　

ルーフィングで防水層を形成

野地板の施工後はルーフィングを設置します。
野地板だけでは防水性能がないため、このルーフィングによって新たな防水層を形成していきます。

屋根と同様にタディスセルフで雨水の侵入を防ぎます☂️
　

板金で仕上げて屋根と一体化

ビフォーアフター！また一棟…埼玉の屋根が生まれ変わりました🏠✨

施工前は、30年の経年劣化による塗膜の消耗や色あせ、そして天窓まわりの屋根材の欠けなど、少しずつ傷みが進んでいたスレート屋根。

今回行った「屋根カバー工事」と「天窓カバー工事」によって、見違えるほどスタイリッシュで重厚感のあるお住まいへと生まれ変わりました！✨

心配の種だった天窓部分も、今後の雨漏りリスクを大幅に軽減することができました🏠👍
　

お客様の声

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